Дач больше нет!

Дач больше нет!

14.03.2019     Комментарии     (0) Просмотры (47)

Впервые понятие «дача» появилось в России в 18 веке. В то время иметь дачу могли себе позволить только зажиточные люди и аристократы, которые проводили там время, отдыхая и наслаждаясь природой. В период социалистического строя дачи перешли в пользование рабочего класса, став местом подсобного хозяйства, где на небольшом участке земли можно было заниматься огородничеством. В 90-е годы прошлого столетия граждане стали массово приобретать дачные участки, тогда же был принят закон, регулирующий правоотношения в области дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

В текущем году принят закон об отмене понятия «дача», т.е дачников больше нет. В связи с тем, что на дачах, в основном так же, как и на садовых и огородных участках, выращиваются плодово-огородные культуры, обустраивается ландшафтный дизайн и место для отдыха, решено было упростить и устранить несоответствие между дачным законодательством и земельным, а также жилищным кодексами. Новый закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» начал действовать с 2019 года.

 

Теперь все дачники станут огородниками и садоводами. Они автоматически переходят в один из двух статусов.

Какие изменения внес новый закон, и в чем отличие садовых и огородных сообществ?

Для садоводов дачная реформа дает возможность строить капитальные сооружения на своих участках и оформлять прописку. Однако, здесь есть следующий нюанс: если возникло желание построить капитальный дом на фундаменте, необходимо будет подать уведомление о начале строительства в местную администрацию, а при строительстве строго учитывать все требования СНиПа. Например, соблюдать расстояние между участками, пожаробезопасность, нормы по строительству дома и многое другое. Если же владелец садового участка не планирует проживать круглогодично  и ему не требуется прописка, он вправе построить на своем земельном участке «садовый дом» (в т.ч. и капитальный), а также баню, гараж, беседку, хозпостройки и т. д. Садовый дом будет иметь статус объекта недвижимости для сезонного проживания без регистрации по месту жительства в нём, а владелец должен оформить на объект право собственности.

 

Для огородников ситуация немного другая. На огородном участке можно возводить только некапитальные строения, т. е. сооружения без фундамента, которые можно легко демонтировать.

И немного об органах управления данными товариществами и правах граждан. Теперь взносы будут платиться всеми гражданами товарищества, в том числе и теми, кто ранее вышел из объединения и вел индивидуальное хозяйство. Таким гражданам теперь дается право присутствовать на общих собраниях и принимать активное участие в решении вопросов товарищества. Однако в выборах правления их голоса учитываться не будут.

Решение о создании товарищества должно быть принято единогласно учредителями, в правлении должно быть не меньше трех человек. Срок полномочий правления увеличили до 5 лет. Протоколы собрания подписываются всеми участниками товарищества.

 

Взносы делятся на членские (оплата текущих расходов) и целевые (развитие инфраструктуры и др.) Денежные взносы должны перечисляться на банковский счет, т. е. Оплата наличных денежных средств прекратит свое существование. Такое решение было принято для того, чтобы исключить пользование денежными средствами граждан правлением в личных целях.

 

Повторимся, что новая реформа не влечет за собой никаких неудобств и сложностей для граждан, а наоборот вносит порядок на законодательном уровне, обеспечивает простоту и прозрачность взаимодействия граждан с местными органами самоуправления.

 

Наступает весна, а за ней и лето. Самое время покупать уютное местечко, где летом можно будет заняться земледелием и просто отдохнуть на природе, вдали от шума и городской суеты. В нашей базе более 3500 предложений для вас по садовым и земельным участкам. Мы подберем Вам вариант, который подойдет Вам по всем параметрам: местонахождению, размеру участка и дома и финансовым возможностям. Обращайтесь в любой из наших офисов или звоните по телефону (383) 222-00-44. Ждем вас!

 


Написать комментарий

  • Обязательные для заполнения поля отмечены значком *.